Самую дешевую квартиру на Северо-Западе Москвы нашли в Митине

По сравнению с декабрём прошлого года стоимость «квадрата» столичного жилья снова подросла. Как рассказали в компании «ИНКОМ-Недвижимость», в 2021 году цены на столичные квартиры стабильно росли. Стоимость жилплощади в хрущёвках, сталинках, брежневских панельных многоэтажках, монолитных новостройках повышалась ежемесячно.

— Важно отметить, что на рост цен не влияло и количество комнат в квартире. Однушки, двушки, трёшки дорожали и дорожали, — сообщил сотрудник департамента компании Валерий Кочетков.

С 1 января 2021 года цены на жильё в Москве выросли как минимум на 24,7% уже к июлю, а только за сентябрь стоимость метра повысилась в среднем на 1,8%. По словам Кочеткова, основной причиной такой динамики стала государственная программа льготной ипотеки. Людям стали доступны относительно дешёвые кредиты со ставкой до 7%, и они стали гораздо смелее брать деньги в долг у банков на покупку квартир. На этом фоне цены росли, а количество покупателей меньше не становилось. Ситуация изменилась в январе 2022 года. За один месяц средняя стоимость «квадрата» на Северо-Западе Москвы выросла на 1% и составила 258 тыс. рублей. Самую высокую динамику выдало Митино. Там метр в любом виде квартир подорожал аж на 7% — до 217 тыс. рублей.

А меньше всего подросли цены на жилую недвижимость в районах Покровское-Стрешнево и Щукино. Они ограничились ростом 1% и не превышают сегодня 253,8 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Как пояснила аналитик компании ЦИАН Виктория Кирюхина, в феврале 2022 года самая дешёвая однокомнатная квартира в СЗАО продаётся в районе Митино. Это однушка площадью 21 кв. метр на 17-м этаже в доме на улице Видной. За неё просят 7,5 млн рублей. В квартире сделан косметический ремонт.

— Но таких предложений сегодня очень мало. Около 10 объявлений на нашем сайте ежедневно висит, тогда как на весь округ однушек продаётся более 400. И цена такого жилья в СЗАО колеблется в диапазоне от 10 до 15 миллионов рублей, — отмечает Виктория.